Рекламный баннер 990x90px header-top
| Валюта | Дата | знач. | изм. | |
|---|---|---|---|---|
| ▼ | USD | 22.02 | 76.75 | 0.11 |
| ▼ | EUR | 22.02 | 90.28 | 0.11 |
Взыскание арендной платы за пользование земельным участком
07:06
20.02.2026
Взыскание арендной платы за пользование земельным участком
Шипуновским районным судом Алтайского края рассмотрено гражданское дело по иску администрации Шипуновского района Алтайского края к Л. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 2021 по 2025 гг., расторжении договора аренды.
Судом установлено, что администрация района в сентябре 2012 года предоставила в пользование Л. земельный участок, расположенный в границах с. Шипуново, сроком на три года, под строительство жилого дома. Договором аренды земельного участка предусмотрено продление срока договора по заявлению арендатора, либо его освобождение по требованию арендодателя, направленному заблаговременно – за три месяца до окончания срока действия аренды.
Поддерживая заявленное требование о взыскании задолженности по арендной плате представитель истца ссылался на тот факт, что после окончания срока действия договора - с 07 сентября 2015 года, арендатор Л. продолжал пользоваться земельным участком, на котором отсутствует сорная растительность, сделана разметка с помощью прутьев из железной арматуры, а также вырыта траншея, залит фундамент.
В судебном заседании ответчик Л. возражал относительно заявленных требований, сославшись на то, что с 2015 года он не пользуется участком, договор аренды не действует с даты окончания трехлетнего срока, поэтому начисление арендной платы является неправомерным, о продлении срока аренды его не уведомили, на участок он не претендует, по поводу расторжения договора аренды не возражает, считает, что срок исковой давности по взысканию арендных платежей истек, т.к. участком он не пользовался, несмотря на то, что возвел фундамент, строить дом передумал.
Разрешая спор, суд пришел к выводу, что на спорном земельном участке Л. возвел объект незавершённого строительства (фундамент), а по окончании срока действия договора аренды – в сентябре 2015 года, ответчик не выполнил требования статьи 622 ГК РФ, а именно – о прекращении действия договора в администрацию района не заявил, не освободил и не передал земельный участок истцу, следовательно, несет обязанность по уплате арендных платежей.
При отсутствии доказательств возврата земельного участка арендодателю, а также оплаты за период фактического пользования земельным участком, с учетом применения срока исковой давности, суд взыскал с Л. задолженность по внесению арендных платежей за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года, пени, расторг договор аренды в связи с ненадлежащим исполнением Л. условий договора по уплате арендных платежей за использование земельного участка.
Ответчиком данное решение было обжаловано, Алтайский краевой суд оставил решение суда без изменения, апелляционную жалобу Л. – без удовлетворения.
Шипуновским районным судом Алтайского края рассмотрено гражданское дело по иску администрации Шипуновского района Алтайского края к Л. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 2021 по 2025 гг., расторжении договора аренды.
Судом установлено, что администрация района в сентябре 2012 года предоставила в пользование Л. земельный участок, расположенный в границах с. Шипуново, сроком на три года, под строительство жилого дома. Договором аренды земельного участка предусмотрено продление срока договора по заявлению арендатора, либо его освобождение по требованию арендодателя, направленному заблаговременно – за три месяца до окончания срока действия аренды.
Поддерживая заявленное требование о взыскании задолженности по арендной плате представитель истца ссылался на тот факт, что после окончания срока действия договора - с 07 сентября 2015 года, арендатор Л. продолжал пользоваться земельным участком, на котором отсутствует сорная растительность, сделана разметка с помощью прутьев из железной арматуры, а также вырыта траншея, залит фундамент.
В судебном заседании ответчик Л. возражал относительно заявленных требований, сославшись на то, что с 2015 года он не пользуется участком, договор аренды не действует с даты окончания трехлетнего срока, поэтому начисление арендной платы является неправомерным, о продлении срока аренды его не уведомили, на участок он не претендует, по поводу расторжения договора аренды не возражает, считает, что срок исковой давности по взысканию арендных платежей истек, т.к. участком он не пользовался, несмотря на то, что возвел фундамент, строить дом передумал.
Разрешая спор, суд пришел к выводу, что на спорном земельном участке Л. возвел объект незавершённого строительства (фундамент), а по окончании срока действия договора аренды – в сентябре 2015 года, ответчик не выполнил требования статьи 622 ГК РФ, а именно – о прекращении действия договора в администрацию района не заявил, не освободил и не передал земельный участок истцу, следовательно, несет обязанность по уплате арендных платежей.
При отсутствии доказательств возврата земельного участка арендодателю, а также оплаты за период фактического пользования земельным участком, с учетом применения срока исковой давности, суд взыскал с Л. задолженность по внесению арендных платежей за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года, пени, расторг договор аренды в связи с ненадлежащим исполнением Л. условий договора по уплате арендных платежей за использование земельного участка.
Ответчиком данное решение было обжаловано, Алтайский краевой суд оставил решение суда без изменения, апелляционную жалобу Л. – без удовлетворения.
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
ВсеКонкурсы
“Красота – своими руками”
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Оставить сообщение: