Рекламный баннер 900x60px top
ВалютаДатазнач.изм.
USD 22.10 70.99 -0.0651
EUR 22.10 82.64 0.0237
Архив номеров

Услуги становятся проще и доступнее

2016-10-06

-Андрей Михайлович, закон предусматривает появление Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Что это? Как он будет сформирован?
-Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объединит в себе сведения, которые содержатся в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В ЕГРН войдут реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.


-Каковы основные преимущества законодательных нововведений?
-При создании ЕГРН будут сформированы точные и полные данные об объектах недвижимости. Это очень важно как для улучшения инвестиционного климата в крае, так и для целей налогообложения.


Почувствуют на себе преимущества и конкретные пользователи услуг Росреестра, ведь единый информационный ресурс в сфере недвижимости позволит снизить риски операций на рынке недвижимости, устранить дублирование сведений, повысить их достоверность, минимизировать ошибки. А так как ведение ЕГРН предусмотрено преимущественно в электронной форме, к минимуму будет сведен и бумажный документооборот.
В целом Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом. Тем самым решаются сразу две задачи: государственные услуги становятся проще и доступнее, ликвидируется питательная среда для коррупции.
-Как изменится процедура регистрации прав

а на недвижимость? Какие новшества ожидают жителей района?
-Одно из главных новшеств закона - принцип экстерриториальности, т.е. возможность подачи заявления из любого места нахождения объекта.


Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено. Привычное всем свидетельство о регистрации права фактически упразд-нено.


Кроме этого, установлено право внесения в ЕГРН сведений без участия заявителей. Законом закреплено положение о внесении сведений в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия, расширен перечень органов, на которые возложена обязанность направлять необходимые для учета и регистрации документы в таком порядке.


Увеличены сроки, на которые приостанавливаются учет и государственная регистрация: до трех месяцев по решению государственного регистратора (за исключением отдельных случаев) и до шести месяцев по инициативе заявителя. Данная норма необходима в некоторых случаях (например, при длительном процессе восстановления утраченных документов).


-Упрощена ли в новом Законе процедура подачи документов юридическими лицами?
-Законом отменено требование об обязательном предоставлении ими учредительных документов, Росреестр самостоятельно должен запросить их во всех без исключения случаях. При этом за юрлицом остается право подать такие документы по собственной инициативе.


Напомню, что на сегодняшний день юридическое лицо обязано представить при проведении регистрации прав как учредительные документы, так и их копии.
Проще с новым законом станет и застройщикам. Например, в случае постройки недвижимости зарегистрировать ее можно будет по системе «одного окна» через офисы МФЦ: один раз подать заявление и получить один подтверждающий документ.
-Необходимо ли будет собственникам недвижимости переоформлять какие-либо документы в связи с вступлением в силу нового Закона?
-Конечно, нет. Им не стоит переживать, никаких действий от них не потребуется. Сведения ЕГРП и ГКН будут считаться сведениями Единого государственного реестра недвижимости, не требующими дополнительного подтверждения. Переоформлять документы, удостоверяющие ранее проведенные учет и регистрацию прав на недвижимость, не потребуется.
-По новому закону предусмотрена личная ответственность за нарушения и технические ошибки. Что это значит?


Орган, осуществляющий государственную регистрацию права, несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих полномочий, к примеру, за утрату и искажение сведений, которые содержатся в ЕГРН, полноту и достоверность предоставляемых сведений, незаконный отказ в кадастровом учете или регистрации прав, установленный вступившим в законную силу решением суда.
Повышение такой ответственности и гарантий необходимо как для эффективности оборота недвижимости, так и для усиления защиты прав граждан на жилые помещения, снижения риска утраты жилища.


-А как обстоят дела со сроками оказания государственных услуг Росреестра? Используются ли для этого новые технологии и сервисы?
-Управление Росреестра по Алтайскому краю совершенствует свою деятельность в рамках «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг и опережает установленный показатель 2016 года по срокам регистрации в 10 рабочих дней.
В нашем регионе с 1.06.2015 г. общий срок госрегистрации прав составляет 7 рабочих дней, а самой быстрой является процедура регистрации прав на недвижимость в электронном виде с помощью электронного сервиса портала Росреестра - всего 3 рабочих дня. С мая 2016 года сокращен срок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества по пакетам документов, представленным через МФЦ, до 5 рабочих дней. Тем самым мы отдаем приоритет заявителям, обратившимся туда.
Можно получить услуги и еще скорее - за 1 рабочий день - при обращении к нотариусу и при условии передачи полного пакета необходимых документов.


-Не повлияет ли сокращение сроков на качество предоставляемых услуг?
-Пока могу Вас заверить, что упрощение и ускорение процедуры происходит без ущерба качеству учета и регистрации. Государственные регистраторы проводят правовую экспертизу каждого поступившего на регистрацию пакета документов. Это является гарантией того, что сделка пройдет строго по закону и станет защитой от разного рода мошенников.


Подготовил
Александр ОСИПОВ.

1726

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 900x60px bottom